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新婚姻法规定:婚姻关系与房产,你的房子还是你的吗? 来源:爱房金网站 作者 原创2017-2-7 15:19:33
摘要: 看过太多“你侬我侬时,不分你我”;却在“劳燕分飞时,为争一房大打出手”的闹剧,这一切皆因大家对房屋所有权的归属不明,今天小编就“新婚姻法的相关规定”特别为你整理了一下几种产权划分的情况,希望能帮助大家做到心中有数:

看过太多“你侬我侬时,不分你我”;却在“劳燕分飞时,为争一房大打出手”的闹剧,这一切皆因大家对房屋所有权的归属不明,今天小编就特别为你整理了一下几种产权划分的情况,希望能帮助大家做到心中有数:

购买时间

付款人

购房款结清情况

产权登记

结论

婚前

一方个人出资

全款/贷款已经结清

产权登记一方所有

个人产权

登记一方所有,之后变更为两人所有

夫妻共同财产

婚后共同还贷

产权登记一方所有

产权为登记方个人所有,但应该将共同还贷和增值部分按相应份额给另一方作为补偿

一方父母出资

全款/贷款已经结清

产权登记在出资方子女一人名下

出资方子女个人产权

产权登记在未出资方子女一人名下

没有明确约定,归产权登记方个人产权

明确约定该房作为子女结婚彩礼的赠与,若条件达成则为产权登记方个人所有,若条件未达成,则归出资人所有

产权登记两人名下

没有明确约定,则视为对两人的赠与

明确约定其非出资方子女的部分产权作为子女结婚彩礼的赠与,若条件达成则为产权登记方个人所有,若条件未达成,则归出资人所有

婚后共同还贷

产权登记在出资方子女一人名下

出资方子女个人产权,但应该将共同还贷和增值部分按相应份额给另一方作为补偿

产权登记在两人名下或未出资人一方名下

有明确约定:该房仅对出资方子女一人的赠与行为,则产权归出资方子女个人产权,但应该将共同还贷和增值部分按相应份额给另一方作为补偿;

若无明确约定:登记两人名字的则视为夫妻共同共有或按份额共有;登记为未出资人一方的个人产权,但应该将共同还贷和增值部分按相应份额给另一方作为补偿,

两方父母出资


登记为一方产权

若无明确约定,则视为对产权登记方的赠与,产权归登记方个人产权;

明确约定该房作为子女结婚彩礼的赠与,若条件达成则为产权登记方个人所有,若条件未达成,则按相应份额分割

登记为两人产权

夫妻共同共有或按份额共有

婚后

夫妻共同财产购买


登记一人或两人

夫妻共同财产

双方父母出资


登记在一人名下

视为夫妻共同财产,按份额共有

一方父母出资


登记非出资人子女一人产权或夫妻两人产权

均视为对夫妻二人的赠与行为,归为夫妻共同财产

登记为出资人子女一人产权

视为对子女一人的赠与行为,归出资人子女个人产权

以上内容仅供参考,具体情况以法律法条和法院审判为准。


  • 房产归属
  • 婚姻关系
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