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新政下买房资格如此稀缺,这些真相改善购房的你必须知道! 来源: 南京新浪乐居作者: 2016-12-26 19:24:13
摘要: 品牌物业意味着更高的物业标准,也意味着优质的物业服务。南京一些品牌物业会筛选退伍军人做保安,业主对小区的安全会比较放心。

   3天前,广东汕头星湖城小区发生了业主聚集维权事件,就小区管理的相关问题与物业管理方对峙,现场一度发生肢体冲突。事件的起因源自于小区楼层的生活垃圾收集问题,有业主告诉来访记者,物业管理方向他们收取的是一级物业管理费。按照相关规定,就应当保洁员每天2次上楼去收集生活垃圾,但管理方却要求居民将自家生活垃圾提到楼下区域进行倾倒。而由于垃圾清理不及时,滋生蚊虫、老鼠,破坏了小区环境,引起居民强烈不满。


   无独有偶,3天前的南京也发生了一起物业维权事件:

   (117日)晚上9点钟,天下着雨。南京鼓楼区育才公寓东、西片区门口聚集着上百名居民,有记者看到,在西片小区门口,10多名年轻人手持盾牌,站成一排,阻止老物业公司国豪物业的人员进入小区传达室。而在东片门口,10多名身穿雨衣的年轻人、及部分居民不停地大喊物业离开,国豪离开。 而细心的人会发现,近两年来南京各种物业纠纷见诸报端,屡见不鲜。

      4月,江宁某业主在微博发声,称自己小区内学区划分不公,小区内景观河变成生活垃圾污水沟。 7月,家住城南某小区的某业主也向公共媒体寻求帮助:因为7月份南京连降暴雨,导致地库被淹,物业没有任何应对措施,大量车子被泡报废,电梯困人一小时发生三起,全是业主自救出来。对此,物业只回答一句:没空。此举勾起一票业主怒火。就在上周六,南京江宁托乐嘉小区预定进行物业交接,由于老物业苏州爱涛不愿撤出,现场剑拔弩张。部分业主自筹资金约30万,自购盾牌头盔、防刺手套,组成业主护卫队与老物业对峙。连警察蜀黎都出动了!



业主维权意识增强,购房必选品牌物业!

 

   越来越多的买房人认识到,物业的好坏不仅和生活品质大大相关,甚至会影响房产的升值空间,同一地段的房子,品牌物业带来的升值空间远超其他。而传统的物业管理,跟不上服务需求的增长速度,只能被淘汰。


        925日晚,南京宣布对主城区住房实行限购;次日,宁十三条重拳砸向捂盘惜售等楼市现象;105日再出更加严厉的升级版限购、限贷。一连串的调控组合拳下,原本火爆的南京楼市如同被泼下一桶冰水,购房者也纷纷陷入观望和质疑。而随着新政调控的深度发酵,南京还会陆续出现一些项目交付产品残次或物业服务闹心的业主维权事件。



眼下限购满月,南京不少区域也出现了冷热不均的状态,大批投资客被拦在门外,很多拥有购房资格的购房者迟迟悬而未决。


购房资格如此稀缺,更需谨慎各种陷阱!


首先选物业服务放心的项目,买房建议首选品牌物业!

品牌物业意味着更高的物业标准,也意味着优质的物业服务。南京一些品牌物业会筛选退伍军人做保安,业主对小区的安全会比较放心。

 

限购限贷之下,改善购房怎么选?

 

除了看物业,购房还要看什么呢?购房资格如此稀缺,这些购房真相你必须get!

 

1.首选大品牌,央企品牌过硬,保值抗跌性强。

 

2.地段地段还是地段,有时间沉淀的好地段——交通配套、生活配套等。

 

3.学区是硬通货:在南京学区房始终是硬通货,不论市场如何变化,优质学区房依然站稳价格第一梯队。注意分辨直属本部学区房和伪学区房。

 

4.真正好品质的好房子:户型好、空间舒适度高、南向开间大、精装品质好、人性化配置佳、业主口碑好。

 

5.选区域内的标杆项目,给人带来居住尊贵感和身份感。

 

6.珍惜手中的购房权及贷款机会,商业性质、公寓性质项目慎选。


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