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那些还在贷款买房的人,未来5年可能要面对这些难题! 来源: 作者: 小H
摘要: 钱不是万能的,但没钱却是万万不能的,尤其在买房这条路上,钱的重要性更加体现出来。很多人咨询小编什么时机出手能买到经济实惠的房子,或者买什么房子最具有升值潜力,其实这些问题的答案大家心知肚明,地段好的房子升值潜力一定很大,但相应的房子价格也超乎想象,而为什么人们想买经济实惠的房子,因为物质基础决定上层建筑。买房这条路上“钱”可以算是最高的一道门槛。

钱不是万能的,但没钱却是万万不能的,尤其在买房这条路上,钱的重要性更加体现出来。很多人咨询小编什么时机出手能买到经济实惠的房子,或者买什么房子最具有升值潜力,其实这些问题的答案大家心知肚明,地段好的房子升值潜力一定很大,但相应的房子价格也超乎想象,而为什么人们想买经济实惠的房子,因为物质基础决定上层建筑。买房这条路上“钱”可以算是最高的一道门槛。

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下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的:

在中国,买房95%靠按揭贷款,而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力,不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事,就另当别论了。为什么说穷二代,农二代,职二代,或者说普通青年为什么不要着急买房呢?先说下中国的房贷被透支得非常严重了,楼市泡沫大,年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。

房贷收入比是房贷除以可支配收入,百分比越高代表老百姓还款压力越重,目前中国房贷收入比已经快达到了40%,超过了美国在次贷危机时的32%,快接近房产泡沫时期的日本。

2016年月均房贷接近5000亿,而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入,老百姓就没钱去消费其他商品了,抑制扩大内需,对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限,已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人,如果未来房价跌了,经济不景气了,你们贷下的房贷是否还还得起?

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最后说说眼下还在高负债贷款买房的人,这些人未来几年可能要面临这些难题:

1、社会购买力被大量吸引到房产市场,每个家庭最大资本都压在房子上,房奴缴纳完月供后只能减少其他消费需求,一旦房子价格出现任何降价行为,对购房者都会造成牵一发动全身的困境。

2、月供还不上。贷款利率的变化不用解释大家也都知道,购房成本增加每个月需缴纳的月供也在增加,买房的想法是好的,但千万别高估自己的还贷能力。

3、买期房的要多看,多注意。购房者要选择好开发商,别钱交了房子没盖出来。


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